Damtoften 10

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.247 kr/m².4.396.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.426.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,41 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	67 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	39 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	116 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	245 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	234 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	286 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	297 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	248 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Hyldetoften 13 2750 Ballerup	114 m²	335 m	09-10-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	160 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu