Lynggårdsbakken 34

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsbakken gns: 12.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering2.065.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+372,14 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
30. jun. 1999 · Alm. Salg: 437.500 kr.
2. sep. 1999 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte437.500 kr.
jun.Ejerskifte437.500 kr.
1993okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	268 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	235 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	239 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	67 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	269 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	255 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	69 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	180 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	380 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	81 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu