H Henriksens Vej 3, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 191 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 191 m².2.021.162 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,86 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	72 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	270 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	584 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	572 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	654 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,5 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	539 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	63 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	244 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,7 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu