Rødhalsevej 4, Ll Kongsmark

Fritidshus · 61 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 61 m².1.195.295 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 140.000 kr.
7. sep. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte695.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	117 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	33 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	165 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Rødhalsevej 8, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	78 m²	52 m	29-04-2025	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	201 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	148 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	148 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Rødhalsevej 26, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	88 m²	193 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	106 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	117 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu