Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Gammelmosevej 327A

Villa · 227 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².7.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 37.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.132.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 467.055 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Solgt, alm. frit salg467.055 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	144 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	459 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	335 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	921 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	631 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	645 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Aldershvilevej 38 2880 Bagsværd	218 m²	988 m	23-02-2026	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	640 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	311 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	149 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu