Birkealle 29A

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.858 kr/m².3.352.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.649.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,71 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	181 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	364 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	206 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	267 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	429 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	453 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	616 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	301 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Vinkelvej 9 3630 Jægerspris	173 m²	378 m	29-06-2026	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	681 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu