Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Abildgade 20, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgade gns: 30.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.772.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden apr. 2020
410k6,8M13,2M19,6M26,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.380.000 kr.31. jan. 20212.190.000 kr.I dag · vores estimat2.772.295 kr.Markedet · 1992482.800 kr.Markedet · 1993632.944 kr.Markedet · 1994455.668 kr.Markedet · 1995453.628 kr.Markedet · 1996541.960 kr.Markedet · 1997678.980 kr.Markedet · 1998771.324 kr.Markedet · 1999740.520 kr.Markedet · 2000902.496 kr.Markedet · 2001918.544 kr.Markedet · 20021.089.292 kr.Markedet · 20031.108.944 kr.Markedet · 20041.062.500 kr.Markedet · 20051.443.164 kr.Markedet · 20061.780.308 kr.Markedet · 200726.028.496 kr.Markedet · 20081.530.408 kr.Markedet · 20091.354.016 kr.Markedet · 20101.461.524 kr.Markedet · 20111.717.884 kr.Markedet · 20121.732.776 kr.Markedet · 20131.292.748 kr.Markedet · 20141.587.528 kr.Markedet · 20151.974.176 kr.Markedet · 20162.031.704 kr.Markedet · 20172.246.312 kr.Markedet · 20182.235.160 kr.Markedet · 20192.215.168 kr.Markedet · 20202.094.536 kr.Markedet · 20212.595.356 kr.Markedet · 20222.620.176 kr.Markedet · 20232.136.084 kr.Markedet · 20242.202.928 kr.Markedet · 20252.622.148 kr.Markedet · 20262.721.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgade 2, 3.
8200 Aarhus N		70 m²63 m12-08-20252.295.000 kr.32.786 kr./m²
Abildgade 2, 2.
8200 Aarhus N		81 m²63 m27-11-20232.470.000 kr.30.494 kr./m²
Skovvangsvej 167, 2. 3.
8200 Aarhus N		68 m²82 m26-06-20262.880.000 kr.42.353 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 4.
8200 Aarhus N		69 m²82 m07-06-20262.720.000 kr.39.420 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 3. tv
8200 Aarhus N		68 m²286 m10-01-20241.925.000 kr.28.309 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 1. th
8200 Aarhus N		68 m²333 m03-10-20263.275.000 kr.48.162 kr./m²
Marius Simonsens Vej 5, 2. th
8200 Aarhus N		68 m²333 m12-02-20252.395.000 kr.35.221 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, 2. tv
8200 Aarhus N		69 m²293 m05-03-20242.550.000 kr.36.957 kr./m²
Marius Simonsens Vej 15, st. tv
8200 Aarhus N		69 m²293 m07-02-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marius Simonsens Vej 13, 1. th
8200 Aarhus N		69 m²297 m04-07-20242.220.000 kr.32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden