Rosenvænget 1

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.158 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 1687% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.902.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
18. okt. 2020 · Alm. Salg: 23.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet23.672.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.325.000 kr.
2009majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	73 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	371 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Rosenvænget 57 8362 Hørning	121 m²	184 m	22-05-2026	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	75 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	42 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	774 m	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Tværvej 18 8362 Hørning	94 m²	779 m	06-05-2026	1.835.000 kr.	19.521 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	656 m	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Spongparken 16 8362 Hørning	94 m²	879 m	31-07-2025	2.120.000 kr.	22.553 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	298 m	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu