Skovhegnet 31, Ellinge Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.077 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 90 m².2.391.930 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,98 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	332 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	386 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	38 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	55 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	245 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Solhegnet 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	100 m	12-09-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	331 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	440 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	369 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	405 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu