Runebakken 12

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².3.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebakken gns: 24.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.563.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,78 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 823.480 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg823.480 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	21 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	242 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryttervænget 22 3540 Lynge	125 m²	216 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	18.640 kr./m²
Uggeløse Bygade 106 3540 Lynge	127 m²	162 m	04-11-2025	3.850.000 kr.	30.315 kr./m²
Uggeløse Bygade 77 3540 Lynge	127 m²	177 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	548 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Humlehaven 6 3540 Lynge	124 m²	473 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	489 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Ahornvej 6 3540 Lynge	130 m²	172 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	183 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu