Finderupvej 3, 4270 Høng — Villa · 187 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².2.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 13.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.555.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,48 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	35 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	146 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	413 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	604 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	594 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	553 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	570 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	493 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	800 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	321 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu