Randersvej 49, Galten

Landejendom · 360 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 661.748 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 661748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.510 kr/m².8.621.843 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)661748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.744.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,89 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.744.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jan.Solgt, familiehandel3.175.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	5,0 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	4,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,6 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	4,3 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	5,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,0 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	4,9 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	5,2 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	6,5 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu