Lars Kuhlmanns Vej 2

Villa · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.323 kr/m².6.076.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.852.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,33 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 532.862 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, andet532.862 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	61 m	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	130 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	130 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	130 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	488 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	61 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	124 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	222 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	122 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²
Lochersvej 8 3100 Hornbæk	134 m²	99 m	21-10-2025	10.250.000 kr.	76.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu