Mozartsvej 13

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 14.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.384.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,30 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 6 9200 Aalborg SV	120 m²	103 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mozartsvej 24 9200 Aalborg SV	96 m²	45 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	219 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	313 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	506 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	490 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	71 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	177 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	598 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	43 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu