Tvebjergvej 13

Villa · 233 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².4.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvebjergvej gns: 24.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.200.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,17 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 462.500 kr.
1. nov. 1993 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
jul.Ejerskifte462.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	22 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	45 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	875 m	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	763 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	635 m	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	853 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	386 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	1,3 km	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,7 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	236 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu