Holmevej 48, Tulstrup

Landejendom · 386 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 386 m², grund på 148.957 m², 9 værelser, opført i 1993, renoveret i 2003. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 148957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.733 kr/m².10.813.000 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.304.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1730,42 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.304.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	305 m	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	1,6 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	963 m	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,5 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,0 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,0 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	3,6 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	5,9 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	4,7 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu