Baunebjergvej 5

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.508 kr/m².2.537.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1542,53 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
7. nov. 1995 · Alm. Salg: 147.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte147.475 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	228 m	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	1,6 km	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	1,6 km	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	1,5 km	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	1,5 km	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	1,4 km	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	412 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	1,4 km	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	3,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	1,6 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu