Marievej 52

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.699 kr/m².4.442.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 39.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.992.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,06 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 509.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.992.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg509.400 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	302 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	465 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	470 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	342 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	364 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	436 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	534 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	537 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	466 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	557 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu