Prisvurdering · 2750 Ballerup

Digterparken 26

Villa · 205 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.717 kr/m².5.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.975.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,55 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	997 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	607 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	747 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	602 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	882 m	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	469 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	908 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	242 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	975 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	1,1 km	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu