Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 67, Allesø

Landejendom · 199 m² · bygget 1824

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 170.440 m², 7 værelser, opført i 1824. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1824
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
170440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.631.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.982.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+491,29 pct. siden dec. 1969
213k24,2M48,3M72,3M96,3M196919972001200520092012201520182021202431. dec. 1969550.000 kr.30. dec. 20208.770.000 kr.30. nov. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat7.982.372 kr.Markedet · 1993774.508 kr.Markedet · 19951.921.345 kr.Markedet · 19971.225.641 kr.Markedet · 19981.820.054 kr.Markedet · 199912.516.702 kr.Markedet · 200113.973.979 kr.Markedet · 2002848.735 kr.Markedet · 20032.892.465 kr.Markedet · 20052.355.364 kr.Markedet · 20061.292.107 kr.Markedet · 20072.551.379 kr.Markedet · 20091.066.043 kr.Markedet · 20101.105.644 kr.Markedet · 20112.559.936 kr.Markedet · 20122.698.241 kr.Markedet · 20132.029.601 kr.Markedet · 20144.148.951 kr.Markedet · 20153.752.742 kr.Markedet · 20161.542.648 kr.Markedet · 20172.175.269 kr.Markedet · 20181.088.331 kr.Markedet · 20193.418.621 kr.Markedet · 20202.331.086 kr.Markedet · 202110.339.443 kr.Markedet · 20223.947.762 kr.Markedet · 20234.246.859 kr.Markedet · 2024577.299 kr.Markedet · 20252.412.079 kr.Markedet · 20262.689.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
550.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
8.770.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.982.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg8.770.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²862 m18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²862 m11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²1,4 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²3,1 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²3,1 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²2,6 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²4,6 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²5,3 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²4,1 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²5,0 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden