Sangfuglevej 3, Fovslet

Villa · 70 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.939 kr/m².911.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering735.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,40 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg: 185.000 kr.
2. jan. 2025 · Alm. Salg: 206.508 kr.
I dag · vores estimat: 735.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
jan.Ejerskifte206.508 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadhusevej 23 6580 Vamdrup	79 m²	2,1 km	22-04-2024	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Vamdrupvej 15 6580 Vamdrup	82 m²	4,6 km	01-06-2026	280.000 kr.	3.415 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	5,3 km	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet 6580 Vamdrup	126 m²	1,2 km	28-08-2024	1.455.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet 6580 Vamdrup	138 m²	1,0 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	4,2 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	8,2 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	4,1 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	4,0 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	4,0 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu