Salgårdshøjvej 58

Villa · 160 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 42.774 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 42774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.008 kr/m².3.000.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.047.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,23 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 507.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993aug.Solgt, andet507.750 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enstensvej 18 3210 Vejby	169 m²	394 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Vangeledsvej 14 3210 Vejby	159 m²	998 m	18-12-2023	2.470.000 kr.	15.535 kr./m²
Gammel Skolevej 3 3210 Vejby	160 m²	1,1 km	05-11-2024	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,0 km	31-07-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Englunden 1 3210 Vejby	155 m²	1,0 km	29-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	1,0 km	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	1,1 km	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	1,3 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Stationsvej 13 3210 Vejby	174 m²	975 m	01-02-2026	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	1,1 km	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu