Kystvej 116, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 156 m², 1 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 156 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 56 m².1.565.816 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,59 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerandel overdraget
1993aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 112, Binderup 6091 Bjert	52 m²	39 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Kystvej 122, Binderup 6091 Bjert	86 m²	54 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	362 m	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	391 m	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Binderup Strandpark 68, Binderup 6091 Bjert	56 m²	360 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kausvej 11, Binderup 6091 Bjert	53 m²	77 m	25-06-2024	1.785.000 kr.	33.679 kr./m²
Buskvej 4, Binderup 6091 Bjert	59 m²	88 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Binderup Strandpark 30, Binderup 6091 Bjert	52 m²	303 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Oluf Ravns Vej 25, Binderup 6091 Bjert	50 m²	135 m	09-05-2025	1.920.000 kr.	38.400 kr./m²
Søren Krogs Vej 6, Binderup 6091 Bjert	51 m²	493 m	27-04-2025	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu