Kulhusvej 64

Fritidshus · 54 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.649 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².1.198.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.230.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2977,10 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1988 · Alm. Salg: 56.125 kr.
3. okt. 1993 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1993okt.Ejerskifte40.000 kr.
1988dec.Ejerskifte56.125 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 11, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	848 m	29-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Trekanten 3, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	896 m	21-02-2024	1.015.000 kr.	18.455 kr./m²
Bøgetoften 17, Skoven 3630 Jægerspris	52 m²	887 m	18-02-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Klokkervej 17, Skoven 3630 Jægerspris	59 m²	902 m	14-06-2026	898.000 kr.	15.220 kr./m²
Præstegaardsvej 48, Skoven 3630 Jægerspris	55 m²	1,5 km	15-01-2026	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Lærketoften 3, Skoven 3630 Jægerspris	57 m²	1,3 km	06-07-2026	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Agervangen 2B, Skoven 3630 Jægerspris	58 m²	1,3 km	21-08-2025	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Baunevangen 22, Skoven 3630 Jægerspris	58 m²	1,3 km	31-08-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Præstegaardsvej 27, Skoven 3630 Jægerspris	60 m²	1,2 km	07-07-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Egetoften 1, Skoven 3630 Jægerspris	62 m²	1,1 km	02-02-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu