Hf. Elmebo 15

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.758 kr/m².5.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.901.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1322,02 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.901.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	30 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	67 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²
Hf. Elmebo 34 2300 København S	83 m²	72 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Hf. Elmebo 50 2300 København S	60 m²	158 m	12-10-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	240 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	451 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Landehjælpvej 3 2300 København S	108 m²	476 m	24-09-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	534 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	490 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	428 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu