Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Studievej 8

Villa · 150 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.701.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,78 pct. siden nov. 1993
603k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020241. nov. 1993645.000 kr.I dag · vores estimat2.701.156 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.899.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²63 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²116 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²278 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²262 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²263 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²385 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²233 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²84 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²269 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²109 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden