Valnøddevej 11, Horneby

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 72 m².3.600.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.402.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,46 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte825.000 kr.
2005Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	24 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	49 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	240 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	295 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	227 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	488 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	291 m	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	442 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	444 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	581 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu