Gartnervang 2A, 2. tv, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3434 m²
Bebygget areal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.424 kr/m².2.067.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.382 kr/m² (134 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 2B, 3. tv 4000 Roskilde	70 m²	13 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Gartnervang 2C, 1. tv 4000 Roskilde	70 m²	27 m	08-01-2024	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Gartnervang 2D, 1. tv 4000 Roskilde	70 m²	40 m	18-08-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Gartnervang 2D, 3. tv 4000 Roskilde	70 m²	40 m	26-08-2024	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Gartnervang 2D, 2. tv 4000 Roskilde	70 m²	40 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Gartnervang 2E, st. th 4000 Roskilde	70 m²	53 m	29-07-2025	2.147.500 kr.	30.679 kr./m²
Gartnervang 2E, 1. th 4000 Roskilde	70 m²	53 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Gartnervang 26, 2. tv 4000 Roskilde	71 m²	154 m	13-01-2025	1.970.000 kr.	27.746 kr./m²
Gartnervang 26, 3. tv 4000 Roskilde	71 m²	154 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Gartnervang 28, 1. th 4000 Roskilde	71 m²	156 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu