Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnholmvej 38

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.897 kr/m².4.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.182.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden nov. 2020
283k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat4.182.948 kr.Markedet · 1992639.900 kr.Markedet · 1993457.000 kr.Markedet · 1994644.200 kr.Markedet · 1995738.500 kr.Markedet · 1996933.900 kr.Markedet · 1997799.200 kr.Markedet · 19981.219.100 kr.Markedet · 1999936.700 kr.Markedet · 2000707.500 kr.Markedet · 20011.117.700 kr.Markedet · 20021.177.200 kr.Markedet · 20031.322.600 kr.Markedet · 20041.446.300 kr.Markedet · 20051.589.500 kr.Markedet · 20062.193.900 kr.Markedet · 20072.875.100 kr.Markedet · 20082.222.200 kr.Markedet · 20091.818.800 kr.Markedet · 20101.694.200 kr.Markedet · 20111.723.300 kr.Markedet · 20121.919.900 kr.Markedet · 20131.509.000 kr.Markedet · 20141.729.200 kr.Markedet · 20151.970.800 kr.Markedet · 20161.758.600 kr.Markedet · 20171.953.900 kr.Markedet · 20182.357.700 kr.Markedet · 20192.246.600 kr.Markedet · 20202.665.100 kr.Markedet · 20212.911.600 kr.Markedet · 20223.226.000 kr.Markedet · 20233.055.600 kr.Markedet · 20243.214.300 kr.Markedet · 20253.262.400 kr.Markedet · 20263.983.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.182.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²78 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²50 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²300 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Lykkebovej 13
2680 Solrød Strand		102 m²741 m31-12-20253.800.000 kr.37.255 kr./m²
Tulipanmarken 31
2680 Solrød Strand		113 m²212 m25-06-20254.195.000 kr.37.124 kr./m²
Bygmarken 5
2680 Solrød Strand		109 m²591 m29-08-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Bæktoften 1
2680 Solrød Strand		105 m²927 m09-04-20242.875.000 kr.27.381 kr./m²
Tjørnely 13
2680 Solrød Strand		91 m²610 m16-08-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Vestre Strandvej 28
2680 Solrød Strand		109 m²674 m13-04-20253.325.000 kr.30.505 kr./m²
Sozzivænget 9
2680 Solrød Strand		101 m²1,5 km21-04-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden