Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Auderødvej 64

Villa · 117 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².2.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuderødvej gns: 29.363 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²+40,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,51 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	489 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	684 m	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	1,6 km	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	1,7 km	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	1,7 km	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	1,7 km	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	1,6 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	1,8 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	2,0 km	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	1,7 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu