Buskvej 12

Fritidshus · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 4.345 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 4345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.858 kr/m².2.879.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskvej gns: 19.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.812.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,30 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 173.750 kr.
7. sep. 1993 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
jul.Ejerskifte173.750 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	140 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	417 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	383 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	537 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	503 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	230 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	650 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	805 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	332 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	947 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu