Malerkrogen 3

Villa · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.543 kr/m².2.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,13 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 455.000 kr.
25. aug. 1993 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
jun.Ejerskifte455.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	119 m	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	211 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	199 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	107 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	252 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	432 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	765 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	232 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Langagervej 24 8450 Hammel	166 m²	356 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	613 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu