Rønnebærvej 4, Assens, 9550 Mariager — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 153 m².1.169.073 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.081.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,43 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg: 432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg432.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	40 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	424 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	553 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	785 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	287 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	728 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	288 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	174 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	480 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	932 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu