Bytoften 30, 6534 Agerskov — Villa · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1249 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.622 kr/m².856.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.791 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,99 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	75 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Bytoften 20 6534 Agerskov	120 m²	120 m	03-06-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	125 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	39 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	104 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	209 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	910 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	803 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	841 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	1,1 km	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu