Vestervang 13

Villa · 204 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.038 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.119 kr/m².7.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.522.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,38 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	20 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	226 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	149 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	347 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	557 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	414 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	471 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	870 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	901 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	281 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu