Præstefælledvej 94

Villa · 68 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.664 kr/m².4.859.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.640.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,02 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg616.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	237 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	62 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	36 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	734 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	559 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	185 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	51 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	728 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	847 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	761 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu