Solbrinken 27

Villa · 220 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.068 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.776.850 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.341.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,36 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 5 8300 Odder	180 m²	298 m	12-03-2025	2.845.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbrinken 41 8300 Odder	161 m²	91 m	01-05-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Solbrinken 14 8300 Odder	160 m²	255 m	13-01-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Solbrinken 8 8300 Odder	156 m²	298 m	04-03-2024	3.288.000 kr.	21.077 kr./m²
Solbrinken 16 8300 Odder	150 m²	233 m	23-09-2024	4.498.000 kr.	29.987 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	81 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	720 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	888 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	394 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	979 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu