Ordrupdalsvej 1A, 4050 Skibby — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 7.425 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7425 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.323.700 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.549.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,98 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1993 · Alm. Salg: 833.282 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg833.282 kr.
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	1,4 km	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Østergade 24, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,7 km	16-03-2025	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Vestergade 9A, Skuldelev 4050 Skibby	146 m²	2,5 km	28-12-2025	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	153 m²	2,8 km	20-12-2023	1.667.000 kr.	10.895 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	2,7 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	1,5 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Møllevænget 19 4050 Skibby	140 m²	2,8 km	22-10-2026	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	3,4 km	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	3,4 km	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	3,4 km	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu