Magnoliavej 7

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.871 kr/m².3.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 23.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,37 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 603.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg603.900 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	39 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	39 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	398 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	149 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	413 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	299 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	63 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	200 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	161 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	244 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu