Anemonevej 4, Pillemark, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 120 m².3.193.080 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.574.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,02 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	370 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	93 m	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	295 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	295 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	355 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	213 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	375 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	368 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	204 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	350 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu