Tornmarksvej 14, 4173 Fjenneslev — Villa · 207 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.860.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.172.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 4 4173 Fjenneslev	202 m²	1,8 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Valborgvej 4 4173 Fjenneslev	220 m²	1,8 km	19-01-2026	3.942.000 kr.	17.918 kr./m²
Ringstedvej 201 4173 Fjenneslev	189 m²	1,7 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Rosenvænget 5 4173 Fjenneslev	214 m²	2,3 km	24-01-2024	1.275.000 kr.	5.958 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16 4173 Fjenneslev	175 m²	1,5 km	08-07-2024	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Engelsborgvej 11 4173 Fjenneslev	142 m²	650 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Margrethevej 5 4173 Fjenneslev	250 m²	1,7 km	26-03-2025	1.595.000 kr.	6.380 kr./m²
Violvænget 4 4173 Fjenneslev	179 m²	2,3 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.486 kr./m²
Yrsavej 7 4173 Fjenneslev	158 m²	1,6 km	06-01-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Engelsborgvej 13 4173 Fjenneslev	126 m²	598 m	27-09-2024	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu