Østerbakken 87

Landejendom · 304 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 136.846 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 136846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.283 kr/m².9.378.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)136846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.575.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1621,66 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.575.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998
1993jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	2,9 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	263 m²	2,5 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	31.179 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,9 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	3,6 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,8 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	2,7 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	2,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	5,7 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	6,5 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	4,6 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu