Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsmindevej 21, Marstrup

Landejendom · 341 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 198.140 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
198140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².3.445.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)198140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.004.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,56 pct. siden jun. 1993
668k6,4M12,2M17,9M23,7M19921996200120052009201320172021202530. jun. 19935.118.000 kr.I dag · vores estimat12.004.744 kr.Markedet · 19921.773.200 kr.Markedet · 1994719.510 kr.Markedet · 19956.258.032 kr.Markedet · 19962.136.706 kr.Markedet · 19972.346.421 kr.Markedet · 19992.528.515 kr.Markedet · 20005.902.028 kr.Markedet · 20015.181.836 kr.Markedet · 20023.565.155 kr.Markedet · 20032.083.510 kr.Markedet · 20043.386.812 kr.Markedet · 20054.493.016 kr.Markedet · 20064.109.050 kr.Markedet · 20073.302.244 kr.Markedet · 20085.420.195 kr.Markedet · 20093.240.182 kr.Markedet · 20104.306.489 kr.Markedet · 20115.456.000 kr.Markedet · 20128.470.440 kr.Markedet · 20132.551.703 kr.Markedet · 201416.435.859 kr.Markedet · 20152.504.986 kr.Markedet · 20162.922.711 kr.Markedet · 20178.064.991 kr.Markedet · 20183.542.308 kr.Markedet · 20196.207.905 kr.Markedet · 20201.374.912 kr.Markedet · 20215.100.337 kr.Markedet · 20225.940.561 kr.Markedet · 20235.870.315 kr.Markedet · 202417.112.744 kr.Markedet · 202511.124.784 kr.Markedet · 20266.248.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
5.118.000 kr.
I dag · vores estimat
12.004.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, familiehandel5.118.000 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²2,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²1,5 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,2 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²908 m25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,7 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²6,7 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²9,7 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden