Strandbakken 10

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.191.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.603.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,30 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	334 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	142 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	308 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	183 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	354 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	337 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	166 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	50 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	250 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	321 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu