Valdemar Lundsvej 7

Fritidshus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.712 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.916 kr/m².3.386.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.425.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1993 · Alm. Salg: 525.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg525.800 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	389 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	349 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	222 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	93 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	183 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	480 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	770 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	437 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	468 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	527 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu