Lergravvej 12, 7490 Aulum — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.430 kr/m².963.125 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.452.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	429 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	729 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	712 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Sønderagervej 3 7490 Aulum	123 m²	85 m	04-11-2025	980.000 kr.	7.967 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	1,1 km	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Boghvedevej 13 7490 Aulum	120 m²	430 m	01-07-2026	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	680 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Boghvedevej 9 7490 Aulum	123 m²	444 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	709 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	1,2 km	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu