Hannebjergvej 27, Langkastrup

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.343 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2343 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.338 kr/m².1.835.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.353.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,60 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	455 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	837 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	1,3 km	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	1,9 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	3,3 km	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,4 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	3,6 km	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,1 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	3,6 km	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Sanglærkevej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	131 m²	3,6 km	29-06-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu