Kong Frederiks Vej 4

Villa · 360 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.645 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.525 kr/m².13.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.558.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,89 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.857.540 kr.
I dag · vores estimat: 7.558.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte
1993jun.Solgt, alm. frit salg1.857.540 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	589 m	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	655 m	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	1,4 km	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	221 m	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	607 m	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	1,9 km	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	231 m	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	386 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	605 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	196 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu