Bellisvej 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.062 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².2.419.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.909 kr/m²+42,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,84 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1993 · Alm. Salg: 122.500 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.048.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg122.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	45 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Bellisvej 16 4400 Kalundborg	91 m²	194 m	27-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Bellisvej 24 4400 Kalundborg	98 m²	342 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	43.367 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	753 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Hybenvej 7 4400 Kalundborg	68 m²	112 m	05-11-2025	1.866.000 kr.	27.441 kr./m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	1,3 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	1,4 km	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Havelykkevej 3 4400 Kalundborg	68 m²	590 m	07-09-2024	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	1,6 km	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	1,4 km	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu