Limfjordvej 11, Sæbygårdparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 205 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 4.254 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 4254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².1.656.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.214.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,11 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1993jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	54 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	871 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	7,9 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Eskovvej 12, Eskov 7870 Roslev	111 m²	7,9 km	20-10-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Stranddalen 39, Eskov 7870 Roslev	110 m²	8,1 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	8,6 km	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	11,0 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	8,7 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	10,9 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	9,9 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu